<<
>>

69. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками. Пожизненное наследуемое владение земельными участками. Аренда. Сервитут

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком, использует участок в целях, для которых он предоставлен.
Земельное законодательство нацелено на вытеснение данного права.
Для достижения этих целей государством предусмотрено следующее:
1) законом предельно ограничен круг субъектов, которым земельные участки могут быть предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование;
2) отдельным субъектам земельных правоотношений прямо предписана необходимость изменения правового режима земельного участка, которым они обладают.
Пожизненное наследуемое владение земельными участками.
Порядок использования земельных участков правообладателем аналогичен порядку использования участков, предоставленных в постоянное пользование. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие ЗК не допускается.
Аренда земельных участков.
Предоставление земельных участков в аренду их собственниками осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством. Договор аренды земельного участка заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации (за исключением краткосрочных договоров аренды земельных участков). Договор аренды земельного участка, как и любого иного имущества, является возмездным.
Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком для обеспечения определенных нужд собственника недвижимого имущества (прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации и т. п.), которые не могут быть обеспечены другим способом (ст. 274 ГК РФ).
Земельным законодательством закреплено два вида сервитутов:
1) частный сервитут (устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка);
2) публичный сервитут устанавливается с учетом результатов общественных слушаний законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.
<< | >>
Источник: А. В. Афонина. Шпаргалка по правоведению. 2009 {original}

Еще по теме 69. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками. Пожизненное наследуемое владение земельными участками. Аренда. Сервитут:

  1. Глава IV. ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, ПОЖИЗНЕННОЕ НАСЛЕДУЕМОЕ ВЛАДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ОГРАНИЧЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ (СЕРВИТУТ), АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
  2. Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
  3. § 3. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
  4. Статья 266. Владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения
  5. Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками
  6. 46. Постоянное(бессрочное) пользование земельными участками
  7. § 4. Право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения
  8. Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
  9. § 4. Право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения
  10. Статья 267. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении
  11. Статья 265. Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком
  12. Статья 268. Основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком