<<
>>

Статья 182. Особенности заключения предварительных договоров

1.По предварительному договору субъект хозяйствования обязуется в определенный срок, но не позднее одного года с момента заключения предварительного договора, заключить основной хозяйственный договор на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2.Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие определить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
К заключению предварительных договоров не применяется общий порядок заключения хозяйственных договоров.
3.В случае если сторона, заключившая предварительный договор, получив проект договора от другой стороны, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона имеет право требовать заключения такого договора в судебном порядке.
4.Обязательство заключить основной договор, предусмотренное предварительным договором, прекращается, если до истечения срока, в который стороны должны заключить основной договор, одна из сторон не направит проект такого договора другой стороне.
5.Отношения по заключению предварительных договоров регулируются Гражданским кодексом Украины с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Кодексом.
6.Соглашение сторон о намерениях (протокол о намерениях и т.п.) не признается предварительным договором и не порождает юридических последствий.
1. При осуществлении предпринимательской деятельности нередки случаи, когда заключение договора нецелесообразно в это время, но в дальнейшем такой договор актуален и выгоден для этих субъектов. Логично, что каждая из сторон хотела бы получить гарантии заключения такого договора в будущем. Именно для таких случаев в хозяйственном законодательстве предусмотрены нормы, которые допускают заключение предварительных договоров.
История института предварительного договора насчитывает около двух тысяч лет. В римском праве он был разработан настолько детально, что регулирующие предварительный договор нормы впоследствии были практически полностью реципированы странами континентальной правовой системы.
Отношения по заключению предварительных договоров регулируются ст.
635 ГК Украины с учетом особенностей, предусмотренных ХК Украины.
ГК Украины определяет предварительный договор как договор, стороны которого обязываются в течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором. ХК Украины дает похожее определение, однако уточняет срок, по истечении которого субъект хозяйствования обязывается заключить основной хозяйственный договор, срок этот не может быть более одного года.
1.Предварительный договор должен включать существенные условия основного договора. Нужно иметь в виду, что в ГК Украины существует норма, определяющая, что существенные условия основного договора, не установленные предыдущим договором, согласовываются в порядке, установленном сторонами в предварительном договоре, если такой порядок не установлен актами гражданского законодательства. А ХК Украины предусматривает обязательное согласование сторонами всех существенных условий будущего договора, которые в неизменном виде будут перенесены в основной договор.
Конкретные условия, определение которых необходимо в предварительном договоре, зависят от вида основного договора и тех условий, которые определены в законодательстве как существенные для этого вида договора.
Одно из требований к предварительному договору установлено ст. 635 ГК Украины — его форма, которая должна отвечать форме основного договора. В случае если форма основного договора не установлена, предварительный должен быть заключен в письменном виде.
3. Часть 3 комментируемой статьи устанавливает последствия незаключения договора, которые следуют из предыдущего. Так, предусматривается, что сторона имеет право требовать заключения такого договора в судебном порядке. Стоит иметь в виду, что часть 2 ст. 635 ГК Украины предусматривает, что сторона, которая необоснованно уклоняется от заключения договора, предусмотренного предварительным договором, должна возместить другой стороне убытки, причиненные просрочкой, если другое не установлено предварительным договором или актами гражданского законодательства.
Предполагается, что к хозяйственным предварительным договорам не может применяться последнее правило, предусмотренное ГК Украины, поскольку правило, предусмотренное в части 3 комментируемой статьи, можно считать особенностью, установленной ХК Украины. Тем более нецелесообразно использовать одновременно и возмещение убытков, и заключение договора в обязательном порядке по решению суда.
4. В соответствии с частью 4 комментируемой статьи обязательство заключить основной договор, предусмотренное предварительным договором, прекращается, если до окончания срока, когда стороны могут заключить основной договор, одна из сторон не направит проект такого договора другой стороне. Это правило в значительной мере отличается от регулирования этого вопроса ГК Украины. Так, часть 3 ст. 635 ГК Украины закрепляет положение о том, что обязательство, установленное предварительным договором, прекращается, если основной договор не заключен на протяжении срока, установленного предварительным договором, или если ни одна из сторон не направит другой стороне предложение о его заключении.
5.6. В случае заключения «протокола о намерениях» такой документ не порождает для сторон, его подписавших, никаких юридических обязательств.
По содержанию предварительный договор, бесспорно, похож на протокол о намерениях. Однако если документ фиксирует определенные стремления, пожелания, планы сторон, но из его формулировок не следует намерение сторон считать себя юридически связанными — это соглашение о намерениях. В этом случае отношения сторон регулируются нормами морали, в частности, деловой этики, но не правом. Протокол о намерениях не устанавливает определенных прав и обязанностей и не допускает средства юридической ответственности за отказ от него.
Следует обратить внимание, что в части 4 ст. 635 ГК Украины предусмотрено, что договор о намерениях (протокол о намерениях), если в нем нет волеизъявления сторон о придании ему силы предварительного договора, не считается предварительным договором, то есть стороны имеют возможность доказать, что по содержанию «протокол о намерениях» — предварительный договор. А ХК Украины в любом случае не предоставляет «протоколу о намерениях» статуса предварительного договора.
<< | >>
Источник: Е.И. Харитонова. Хозяйственный кодекс Украины: научно-практический комментарий. 2008

Еще по теме Статья 182. Особенности заключения предварительных договоров:

  1. Глава 4. АНТИМОНОПОЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ТОРГАМ, ЗАПРОСУКОТИРОВОК ЦЕН НА ТОВАРЫ, ЗАПРОСУ ПРЕДЛОЖЕНИЙ, ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С ФИНАНСОВЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ И ОСОБЕННОСТИ ПОРЯДКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
  2. В предварительном договоре предусмотрена неустойка за отказ контрагента от заключения основного договора. Вероятно ли ее истребование в судебном процессе в случае отказа стороны от заключения основного договора?
  3. Глава 4. АНТИМОНОПОЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ТОРГАМ, ЗАПРОСУ КОТИРОВОК ЦЕН НА ТОВАРЫ, ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С ФИНАНСОВЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ И ПОРЯДКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
  4. В срок, установленный предварительным договором, стороны заключили основной договор. Однако его условия немного отличаются от предварительно согласованных ранее. Есть ли основания требовать изменения договорных условий, чтобы привести их в соответствие с содержанием предварительного договора?
  5. 3. Заключение, исполнение и прекращение договора Особенности заключения договора
  6. Статья 184. Особенности заключения хозяйственных договоров на основе свободного волеизъявления сторон, примерных и типовых договоров
  7. Вопрос_87. Кредитный договор: понятие, признаки договора; объект и субъекты (права, обязанности и ответственность; форма; порядок заключения, изменения и расторжения договора; особенности определения цены договора; значение отдельных сроков в договоре
  8. Вопрос_82. Договор банковского счета: понятие, виды, признаки договора; субъекты (права, обязанности и ответственность); форма; порядок заключения, изменения и расторжения договора; особенности определения цены в договоре.
  9. Вопрос_93. Договор перевозки грузов и договор транспортной экспедиции: понятие, признаки и виды; объект и субъекты (права, обязанности и ответственность); форма; порядок заключения, изменения и расторжения договора; особенности определения цены договора; значение отдельных сроков в договоре
  10. Вопрос_70. Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, виды и признаки договора, объект и субъекты (права, обязанности, ответственность); форма, порядок заключения; особенности определения цены в договоре; срок договора
  11. Вопрос_83. Договор банковского вклада: понятие, виды и признаки договора, объект и субъекты (права, обязанности, ответственность); форма, порядок заключения; особенности определения цены в договоре; значение отдельных сроков в договоре
  12. Статья 18. Особенности заключения договоров с финансовыми организациями
  13. Статья 18. Особенности заключения договоров с финансовыми организациями
  14. Вопрос_86. Договор займа: понятие, признаки и виды; объект и субъекты (права, обязанности и ответственность; форма; порядок заключения, изменения и расторжения договора; особенности определения цены договора; значение отдельных сроков в договоре.