<<
>>

Если предварительный договор не порождает каких-либо имущественных обязательств между сторонами, можно ли в отношении него применять правила об одобрении крупных сделок?

Да, предварительный договор может быть квалифицирован как крупная сделка, несоблюдение порядка одобрения которой приводит к ее недействительности (оспоримости)*(104). Крупными могут быть две группы сделок: 1) сделки, прямо или косвенно связанные с отчуждением или приобретением имущества; 2) сделки, прямо или косвенно связанные с возможностью отчуждения имущества*(105).

Очевидно, что предварительный договор непосредственно связан с возможностью приобретения или отчуждения имущества, если речь в нем идет о заключении между сторонами в будущем договора купли-продажи.

Поэтому если соотношение стоимости имущества, возможность приобретения или отчуждения которого предусмотрена предварительным договором купли-продажи, превышает 25% балансовой стоимости активов хозяйственного общества, такой предварительный договор не может быть совершен руководителем (директором, генеральным директором) самостоятельно, он требует одобрения со стороны совета директоров или общего собрания акционеров (участников).

<< | >>
Источник: Беляева О.А.. Договорная работа на предприятии. Практические рекомендации в вопросах и ответах (Под ред. члена Научно-консультативного совета при Высшем Арбитражном Суде РФ профессора В.Б. Ляндреса). 2009

Еще по теме Если предварительный договор не порождает каких-либо имущественных обязательств между сторонами, можно ли в отношении него применять правила об одобрении крупных сделок?:

  1. Нередко, для того чтобы не соблюдать процедуру одобрения крупной сделки, на практике заключаются несколько договоров, каждый из которых в отдельности не соответствует критериям "крупной сделки". В то же время существует понятие "взаимосвязанные сделки", которое позволяет квалифицировать несколько сделок как одну и применять соответствующие критерии ко всей совокупности заключенных взаимосвязанных сделок. По каким признакам можно определить, что несколько сделок являются взаим
  2. Между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи имущества. В нарушение его условий имущество было продано третьему лицу. Как можно оспорить состоявшуюся сделку, ведь покупателем этого имущества должна была стать соответствующая сторона предварительного договора?
  3. Можно ли заключить договор без указания его цены? Допустим, если цена неизвестна сторонам в момент подписания договора. Впоследствии стороны не могут прийти к соглашению об окончательной цене договора. Становится ли такой договор бесплатным?
  4. Одним из условий договора генерального подряда является согласованный с заказчиком список субподрядчиков. Если заказчик требует замены субподрядчика, кто будет нести ответственность за расторжение договора между генеральным подрядчиком и субподрядчиком? Можно ли возложить на заказчика дополнительные расходы, связанные с возмещением убытков при расторжении договора между генеральным подрядчиком и субподрядчиком?
  5. Можно ли нотариально удостоверить договор, сторонами которого являются юридические лица - коммерческие организации, хотя согласно требованиям ГК РФ нотариальная форма для него не требуется?
  6. В каком нормативном акте предусмотрена возможность изменения цены строительных работ на 10%? При каких условиях можно применять эту норму?
  7. Во многие предварительные договоры включаются условия о задатке, применяемом в случае отказа или уклонения одной из сторон от заключения основного договора. Есть мнение, что такие условия неправомерны, только неясно почему?
  8. В срок, установленный предварительным договором, стороны заключили основной договор. Однако его условия немного отличаются от предварительно согласованных ранее. Есть ли основания требовать изменения договорных условий, чтобы привести их в соответствие с содержанием предварительного договора?
  9. В последние годы многие крупные компании объявляют о приглашении делать предложения (проводят запрос предложений) в отношении какого-либо договора. Что означает такая процедура и по каким правилам она проводится?
  10. § 3 Личные и имущественные отношения между супругами
  11. 10.5. Личные и имущественные отношения между родителями и детьми
  12. Если в договоре определены не все существенные условия, является ли такой договор предварительным?