<<
>>

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

<< | >>
Источник: Президенты Российской Федерации Б.ЕЛЬЦИН и В.ПУТИН. Гражданский кодекс Российской Федерации (с изменениями от 20.04.2012г.). Часть вторая. 2012

Еще по теме Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения:

  1. Вопрос_71. Договор социального найма жилого помещения: понятие и признаки договора; понятие жилого помещения; субъекты (права и обязанности, ответственность); форма и порядок заключения; порядок расторжения и выселения; цена.
  2. Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения
  3. Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
  4. Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
  5. Статья 673. Объект договора найма жилого помещения
  6. Статья 671. Договор найма жилого помещения
  7. Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
  8. Статья 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения
  9. 20.2. Договор социального найма жилого помещения
  10. Глава 6. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
  11. Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования