<<
>>

Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества

1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

2.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

<< | >>
Источник: Президенты Российской Федерации Б.ЕЛЬЦИН и В.ПУТИН. Гражданский кодекс Российской Федерации (с изменениями от 20.04.2012г.). Часть вторая. 2012

Еще по теме Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества:

  1. Статья 629. Устранение недостатков сданного в аренду имущества
  2. Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю
  3. Статья 693. Ответственность за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование
  4. Статья 625. Особенности отдельных видов аренды и аренды отдельных видов имущества
  5. Статья 613. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество
  6. Статья 667. Уведомление продавца о сдаче имущества в аренду
  7. Статья 287. Аренда государственного и коммунального имущества
  8. Статья 283. Аренда имущества в сфере хозяйствования
  9. Статья 1096. Лица, ответственные за вред, причиненный вследствие недостатков товара, работы или услуги
  10. Предварительный договор об аренде. Недействительность договора аренды и улучшения имущества
  11. Статья 1098. Основания освобождения от ответственности за вред, причиненный вследствие недостатков товара, работы или услуги
  12. Статья 608. Арендодатель
  13. Статья 1221. Право, подлежащее применению к ответственности за вред, причиненный вследствие недостатков товара, работы или услуги
  14. § 7. Ответственность за причинение вреда вследствие недостатков товаров, работ, услуг
  15. Ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков товаров, работ или услуг