<<
>>

Права та обов'язки сторін за договором найму будівлі або іншої капітальної споруди.

Наймодавець і наймач за даним договором мають такі ж права та обов'язки, як і в інших договорах найму (оренди). Однак встановлені законодавством окремі положення саме щодо цього виду договору найму (оренди) встановлюють спеціальні обов'язки (наприклад, при передаванні наймачеві предмета договору чи його поверненні укласти відповідний документ) та права сторін договору.

Так, одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму (ч.

1 ст. 796 ЦК України).

Сторони при цьому можуть визначити, а можуть і не визначити у договорі розмір земельної ділянки. В останньому випадку наймачеві буде належати право користування всією земельною ділянкою, якою володіє наймодавець.

Якщо наймодавець не є власником земельної ділянки, вважається, що власник земельної ділянки погоджується на надання наймачеві права користування земельною ділянкою, якщо інше не встановлено договором наймодавця з власником земельної ділянки.

<< | >>
Источник: С.С. Бичкова. Цивільне право України (договірні та недоговірні зобовязання). 2006

Еще по теме Права та обов'язки сторін за договором найму будівлі або іншої капітальної споруди.:

  1. Поняття та характеристика договору найму будівлі або іншої капітальної споруди
  2. § 4. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди
  3. § 5. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди
  4. Права та обов'язки сторін за договором позички
  5. Права та обов'язки сторін за договором чартеру (фрахтування).
  6. Права та обов'язки сторін за договором прокату
  7. Права та обов'язки сторін за договором поставки
  8. Права та обов'язки сторін кредитного договору
  9. Права та обов'язки сторін договору доручення
  10. Права та обов'язки сторін договору комерційної концесії
  11. Права та обов'язки сторін ліцензійного договору