<<
>>

Форма и государственная регистрация договора ссуды

. Глава 36 ГК не содержит специальных правил, посвященных форме договора ссуды. Более того, ст. 609 ГК о форме и государственной регистрации договора аренды не включена в перечень статей, к которым отсылает п.
2 ст. 689 ГК. Следовательно, при решении вопроса о надлежащей форме договора ссуды остается руководствоваться общими правилами Гражданского кодекса о договорах (ст. 434 ГК), а также соответствующими нормами о сделках (гл. 9 ГК). Таким образом, договор ссуды вне зависимости от срока требует письменной формы лишь в случаях, когда одной из его сторон является юридическое лицо или когда стоимость предмета ссуды превышает минимальный размер оплаты труда в десять раз (п. 1 ст. 161 ГК)*(331). В остальных случаях для заключения договора достаточно устной формы, в том числе путем совершения конклюдентных действий.
Несоблюдение правил о форме договора ссуды не влечет его недействительности, хотя и лишает стороны в случае спора права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания (ст. 162 ГК).
Вопрос о том, требуется ли государственная регистрация договора ссуды недвижимого имущества, прямо в гл. 36 ГК не решен. Государственная регистрация договора ссуды недвижимого имущества, как следует из норм ст. 131, 164 ГК, осуществляется только в случаях, предусмотренных законом. Вряд ли допустимо при этом применять аналогию закона и делать расширительный вывод о том, что право пользования ссудополучателя подлежит государственной регистрации в качестве обременения права на недвижимость*(332). Эту позицию можно рассматривать лишь как пожелание de lege ferenda, так как согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп.)*(333) ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Например, таким случаем является норма п. 2 ст. 26 ЗК, согласно буквальному смыслу которой подлежит государственной регистрации договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенный на срок не менее года. По общему же правилу договор ссуды недвижимого имущества, равно как и право ссудополучателя, не подлежат государственной регистрации
<< | >>
Источник: Коллектив авторов. Вопросы и ответы к государственному экзамену по гражданскому праву 2012 год. 2012
Помощь с написанием учебных работ

Еще по теме Форма и государственная регистрация договора ссуды:

  1. Вопрос_66. Понятие и виды договоров аренды, ссуды. Объекты, форма и срок аренды и ссуды
  2. 2.3. Форма и государственная регистрация договора
  3. 4. Форма и государственная регистрация договора аренды
  4. § 3. Содержание, форма и государственная регистрация договоров
  5. Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
  6. 3. Форма договора и его государственная регистрация
  7. Статья 1460. Форма и государственная регистрация договора об отчуждении исключительного права на топологию и лицензионного договора
  8. 2. Заключение договора. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия
  9. 2. Заключение договора. Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия
  10. Статья 658. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия
  11. Статья 560. Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия
  12. Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
  13. Статья 1490. Форма и государственная регистрация договоров о распоряжении исключительным правом на товарный знак
  14. Вопрос_65. Договор ренты: понятие, виды, признаки договора. Объект и субъекты (права и обязанности, ответственность); форма и государственная регистрация; порядок заключения, изменения и расторжения. Особенности определения рентных платежей. Значение отдельных сроков в договоре