<<
>>

11.2. Залог как способ обеспечения обязательства

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.
Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.
Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности, требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В договоре о залоге должны быть указаны: предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. Договор
об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.
<< | >>
Источник: А.В. Петренко. Гражданское право. Конспекты + шпаргалки.. 2013

Еще по теме 11.2. Залог как способ обеспечения обязательства:

  1. 35. Залог как способ обеспечения обязательства (общая характеристика)
  2. Вопрос_53. Неустойка и задаток как способы обеспечения исполнения обязательств
  3. Вопрос_54. Поручительство и банковская гарантия как способы обеспечения исполнения обязательств
  4. Статья 356. Перевод долга по обязательству, обеспеченному залогом
  5. Статья 138. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника
  6. Статья 351. Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом, и обращение взыскания на заложенное имущество
  7. 61. СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
  8. Статья 329. Способы обеспечения исполнения обязательств
  9. 3. Иные способы обеспечения исполнения обязательств
  10. 2. Акцессорные и неакцессорные способы обеспечения исполнения обязательств
  11. § 9. Способы обеспечения исполнения обязательств