4.4. Доведение результатов кадастровой оценки до налогоплательщиков

Результаты кадастровой оценки доводятся до налогоплательщиков в порядке, который установлен постановлением Правительства РФ от 07.02.2008 N 52 "О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков" (далее - постановление N 52).

Налогоплательщики должны самостоятельно узнавать кадастровую стоимость своих участков на сайте агентства. Также узнать кадастровую стоимость участка можно и в налоговых органах.

Кроме того, согласно п. 1 постановления N 52 сведения о кадастровой стоимости земельных участков плательщикам земельного налога обязаны предоставлять территориальные органы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости. Чтобы получить сведения по запросу, налогоплательщик должен представить в территориальный орган Федерального агентства кадастра объектов недвижимости письменное заявление.

Заявление оформляется в соответствии с рекомендациями, установленными в приложении 3 к Административному регламенту предоставления федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной услуги "Предоставление заинтересованным лицам сведений государственного земельного кадастра", утвержденному приказом Минэкономразвития России от 13.07.2006 N 186 (далее - Регламент N 186).

Кроме заявления налогоплательщик должен представить:

- документ об оплате государственной услуги за предоставление сведений государственного земельного кадастра или копию документа, подтверждающего право на бесплатное получение сведений государственного земельного кадастра (приложение 4 к Регламенту N 186) об определенном земельном участке (при наличии такого права);

- документ об оплате услуг по копированию (документированию) предоставляемых сведений государственного земельного кадастра.

Налогоплательщик может представить документы лично или по почте.

Сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка отражены в кадастровой выписке об объекте недвижимости (форма выписки приведена в приложении 1 к приказу Министерства юстиции РФ от 19.03.2008 N 66 "Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории"). Кроме того, эти сведения есть в кадастровом паспорте земельного участка.

Согласно п. 8 ст. 14 Закона N 221-ФЗ кадастровая выписка предоставляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса (максимальный срок), если иное не установлено Законом N 221-ФЗ.

Если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка, орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения им соответствующего запроса выдает (направляет) уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

В пункте 11 ст. 14 Закона N 221-ФЗ сказано, что за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, за предоставление информации, размещенной в Интернете на официальном сайте органа кадастрового учета и официальном сайте органа нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, взимается плата. Внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено настоящей частью, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы. Такой порядок действует с 1 марта 2010 г.

Размеры оплаты и порядок ее внесения приведены в приложении 2 к приказу Минэкономразвития России от 30.07.2010 N 343 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы".