<<
>>

§ 5. Правовое сопровождение при предоставлении земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта

В отличие от предоставления земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта в рассматриваемой ситуации существует земельный участок, и претендент имеет возможность проверить его правовой статус.

Прежде всего следует обращать внимание на следующие обстоятельства:

- история приобретения права публичной собственности на земельный участок - предмет торгов. Особое внимание следует уделять в том случае, если предыдущий правообладатель участка лишился его помимо воли (например, в результате обращения на него взыскания). Действия судебных приставов могут быть незаконными, и бывший правообладатель вправе обжаловать их, что поставит под сомнение результаты проведенных торгов;

- наличие у органа власти, принявшего решение о проведении торгов, полномочий на распоряжение публичными землями;

- наличие обременений земельного участка правами третьих лиц.

Действующее законодательство не обязывает организатора торгов указывать в извещении о проведении торгов основания приобретения права публичной собственности и содействовать претенденту или участнику торгов в получении этой информации. Поэтому, к сожалению, претендент/участник торгов на практике крайне ограничен в возможностях исследования правового статуса участка, прежде всего ввиду жестких временных рамок.

<< | >>
Источник: М.В. ПОПОВ. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. 2006

Еще по теме § 5. Правовое сопровождение при предоставлении земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта:

  1. § 4. Правовое сопровождение при предоставлении земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта
  2. § 2. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта
  3. Глава 2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
  4. § 3. Порядок предоставления земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта
  5. § 1. Основания предоставления земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта
  6. Глава 3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
  7. 2.2. Особенности предоставления земельных участков с предварительным согласованием места расположения объекта строительства
  8. 2.1. Обращение с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта
  9. 2.5.6. Государственная экологическая экспертиза при предварительном согласовании места размещения объекта
  10. 2.5. Принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта
  11. § 2. Правовой порядок предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством
  12. Глава 11. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫХ ЦЕЛЕЙ
  13. 2.7. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства