<<
>>

§ 3. Порядок предоставления земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта

В соответствии с п. 4, 7 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) проведение работ по формированию земельного участка;

2) государственный кадастровый учет земельного участка;

3) проведение торгов (по общему правилу);

4) подписание договора аренды земельного участка и его государственная регистрация (в случае необходимости) при передаче земельного участка в аренду, заключение договора купли-продажи земельного участка и государственная регистрация перехода права собственности при продаже земельного участка.

Определенные особенности предоставления земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта установлены в настоящее время для жилищного строительства, в том числе для комплексного освоения земельного участка в этих целях.

Процедура предоставления земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта, как правило, начинается с определения уполномоченным органом власти земельных участков, планируемых к предоставлению.

Например, в Тюменской области это происходит в следующем порядке:

- органы строительства и архитектуры области и органы местного самоуправления на основании градостроительной документации вырабатывают предложения по территориям, предназначенным для размещения объектов капитального строительства;

- Координационный совет по выработке единой земельной и градостроительной политики в Тюменской области рассматривает возможные варианты использования территорий для целей строительства и дает поручение сформировать земельные участки, предназначенные для строительства объектов различного целевого назначения;

- на основании поручения Координационного совета Совместная комиссия по выработке решения о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам определяет порядок работ по формированию земельных участков;

- Департамент имущественных отношений Тюменской области проводит конкурс на подбор организаций, победитель которого уполномочен проводить работы по формированию земельных участков за счет средств областного бюджета;

- Совместная комиссия определяет земельные участки, подлежащие выставлению на торги, очередность их проведения, существенные условия торгов;

- Департамент имущественных отношений Тюменской области после принятия Совместной комиссией решения издает распоряжение о проведении торгов .

--------------------------------

Глава II Положения о порядке предоставления земельных участков и осуществления градостроительной деятельности на территории административного центра Тюменской области и Тюменского района (приложение к Постановлению правительства Тюменской области от 5 июля 2005 г.

N 98-п).

В Иркутске Комитет по городскому обустройству администрации г. Иркутска ежегодно формирует перечень земельных участков, по которым целесообразно проведение торгов, и выносит его на рассмотрение думы города. Изменения в перечень земельных участков вносятся на основании решений постоянной комиссии думы города по собственности и земельным отношениям .

--------------------------------

Пункт 2.1.1 Положения о порядке подготовки документов при организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории г. Иркутска (приложение к решению думы г. Иркутска от 31 августа 2005 г. N 004-20-160182/5).

<< | >>
Источник: М.В. ПОПОВ. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. 2006

Еще по теме § 3. Порядок предоставления земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта:

  1. § 1. Основания предоставления земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта
  2. § 2. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта
  3. § 5. Правовое сопровождение при предоставлении земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта
  4. Глава 2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
  5. § 4. Правовое сопровождение при предоставлении земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта
  6. Глава 3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
  7. 2.1. Обращение с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта
  8. 2.2. Особенности предоставления земельных участков с предварительным согласованием места расположения объекта строительства
  9. 2.5. Принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта
  10. 2.5.6. Государственная экологическая экспертиза при предварительном согласовании места размещения объекта
  11. 3.3. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
  12. Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
  13. Статья 19.9. Нарушение сроков рассмотрения заявлений (ходатайств) о предоставлении земельных участков или водных объектов
  14. § 2. Правовой порядок предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством
  15. Статья 19.9. Нарушение сроков рассмотрения заявлений (ходатайств) о предоставлении земельных участков или водных объектов