<<
>>

2.6. Формирование участка и его кадастровый учет

После выбора земельного участка и принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта следует проведение работ по формированию земельного участка . Содержание термина "формирование земельного участка" раскрыто в подп.

1 п. 4 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации применительно к порядку предоставления земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта. Под ним понимается:

--------------------------------

Подпункт 2 п. 5 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

- подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;

- определение разрешенного использования земельного участка;

- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

- публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Очевидно, что в таком значении термин "формирование земельного участка" не может применяться к порядку предоставления земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта, поскольку одни мероприятия либо уже выполнены к этому моменту (например, подготовлен проект границ земельного участка, определены его разрешенное использование и технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения), либо в принципе не выполняются (принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов), публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов)).

Поэтому в рассматриваемом случае под формированием земельного участка следует понимать установление границ земельного участка на местности (межевание земельного участка), что и предусмотрено п. 1 ст. 32 Земельного кодекса Российской Федерации.

<< | >>
Источник: М.В. ПОПОВ. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. 2006

Еще по теме 2.6. Формирование участка и его кадастровый учет:

  1. 3.2. Государственный кадастровый учет земельного участка
  2. 2.6.2. Государственный кадастровый учет земельного участка
  3. Статья 70. Государственный кадастровый учет земельных участков
  4. Глава 10. ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО, ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И СДЕЛОК С НИМИ
  5. Глава XI. МОНИТОРИНГ ЗЕМЕЛЬ, ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО, ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И РЕЗЕРВИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД
  6. 4.7. Определение кадастровой стоимости участка, образованного в течение налогового периода
  7. § 3. Кадастровая и рыночная стоимость земельных участков. Нормативная цена земли
  8. Статья 14.35. Нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности
  9. 3.1. Проведение работ по формированию земельного участка
  10. 4. Уведомление профсоюза и учет его мнения
  11. 7.3. Механизмы производства выстрела и формирования его следов
  12. 10. Как происходило формирование Европейского Союза и его правовой системы?
  13. Статья 20.11. Нарушение сроков регистрации (перерегистрации) оружия или сроков постановки его на учет