8.8.3. Оформление документов для перевода земель в другую категорию


Перевод из одной категории в другую осуществляется на основании ходатайства заинтересованного лица.
Содержание ходатайства и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются:
- органами государственной власти субъектов РФ в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности РФ;
- Правительством РФ отношении иных земель.
В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются (ст. 2 Закона N 172-ФЗ):
- кадастровый номер земельного участка;
- категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
- обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;
- права на земельный участок.
К ходатайству прилагаются:
- выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
- заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
- согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую.
В рассмотрении ходатайства о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую может быть отказано в случае, если:
- с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;
- к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства.
Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по названным основаниям, подлежит возврату заинтересованному лицу в течение 30 дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.
По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.
При этом для принятия соответствующего акта установлены следующие сроки:
- три месяца со дня поступления ходатайства, если иное не установлено нормативными правовыми актами, - для Правительства РФ;
- два месяца со дня поступления ходатайства - для исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.
Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения (ст. 3 Закона N 172-ФЗ):
- основания изменения категории земель;
- границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера;
- категория земель, перевод из которой осуществляется;
- категория земель, перевод в которую осуществляется.
Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение 14 дней со дня принятия такого акта.
<< | >>
Источник: Н.А. Сотников. Земельный налог. Экономико-правовой бюллетень №11.. 2010

Еще по теме 8.8.3. Оформление документов для перевода земель в другую категорию:

  1. Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
  2. 8.8. Перевод земель из одной категории в другую
  3. 8.8.4. Особенности уплаты земельного налога при переводе земель в другую категорию
  4. 8.8.2. Особенности перевода для различных категорий земель
  5. Стаття 150. Документи, необхідні для митного оформлення електроенергії
  6. Статья 87. Состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения
  7. Стаття 149. Документи, необхідні для митного оформлення товарів, що переміщуються трубопровідним транспортом
  8. Раздел IV. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ ЗЕМЕЛЬ
  9. Статья 72.1. Перевод на другую работу. Перемещение
  10. Статья 72.1. Перевод на другую работу. Перемещение