8.8.1. Общие правила


Категория земель указывается:
- в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
- договорах, предметом которых являются земельные участки;
- документах государственного земельного кадастра;
- документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
О том, в отношении каких (по категориям собственников) земель возможен перевод из одной категории в другую, сказано в ст. 8 ЗК РФ. К ним относятся:
- земли, находящиеся в федеральной собственности (перевод осуществляет Правительство РФ);
- земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, и земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности (перевод осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации);
- земли, находящиеся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения (перевод осуществляется органами местного самоуправления).
Также перевод из одной категории в другую возможен в отношении земель, находящихся в частной собственности.
Земли сельскохозяйственного назначения переводятся из одной категории в другую органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Земли иного назначения - органами местного самоуправления.
Отнесение земель или земельных участков к соответствующей категории обязателен.
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности.
Перевод земель иных категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов осуществляется путем установления или изменения в порядке, установленном ЗК РФ и законодательством об особых экономических зонах, границ туристско-рекреационной особой экономической зоны.
Более детально данные вопросы регулируются Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон N 172-ФЗ).
Обратите внимание! Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае:
- установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;
- наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
- установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации (ст. 4 Закона N 172-ФЗ).
<< | >>
Источник: Н.А. Сотников. Земельный налог. Экономико-правовой бюллетень №11.. 2010

Еще по теме 8.8.1. Общие правила:

  1. § 1. Общие правила наследования по закону
  2. 6.2.1. Общие правила
  3. § 6. Общие правила наложения административных взысканий
  4. Статья 189. Общие правила проведения допроса
  5. Статья 4.1. Общие правила назначения административного наказания
  6. Статья 4.1. Общие правила назначения административного наказания
  7. Статья 189. Общие правила проведения допроса
  8. Статья 164. Общие правила производства следственных действий
  9. Статья 164. Общие правила производства следст-венных действий
  10. Статья 1124. Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания
  11. Ответственность за преступления, нарушающие общие правила безопасности, предусматривается и зарубежным уголовным законодательством
  12. 4. Преступления, нарушающие общие правила безопасности. Характеристика отдельных видов преступлений против общественной безопасности
  13. Глава II. УНИФИЦИРОВАННЫЕ ПРАВИЛА