16. Понятие и виды права на чужие вещи (сервитуты: понятие и виды, эмфитевзис, суперфиций).

Понятие и виды прав на чужие вещи. Сущность прав на чужие вещи состоит в том, что субъект этого права получает возможность пользоваться чужой вещью или даже распоряжаться ею. Различают 3 вида прав на чужие вещи: а) сервитуты; б) эмфитевзис и суперфиций; в) залоговое право.

Сервитуты - это вещное право пользования чужой вещью в одном или нескольких отношениях. Сервитуты устанавливались на право пользования чужой землей (вещью) лишь в каком-то одном отношении (право проезда, прохода пешком, прогона скота), а именно в том, недостаток которого испытывает господствующий земельный надел (недостаток воды, дороги). Объект земельных сервитутов — земля. Субъект — собственник господствующего земельного надела. Виды: земельные сервитуты – право пользования чужой землей (если предметом сервитута была земля сельскохозяйственного назначения, то сервитут был сельский; если право пользования чужой землей обращалось на городскую землю, то сервитут был городским); личные сервитуты - это право пользования чужой вещью или имуществом в интересах конкретного физ или юрид лица. Они устанавливались на движимое и недвижимое имущество пожизненно для физ лиц и на время существования юрид лица. Объект личных — все вещи кроме земли. Субъект личного сервитута — именно то лицо, в пользу которого он установлен. Виды личных сервитутов: узуфрукт — вещное право определенного лица пользоваться и извлекать доходы из чужой непотребляемой вещи без изменения ее субстанции; узус — вещное право пользования чужой вещью без извлечения доходов; эмфитевзис - долгосрочное и наследственное право пользования чужой землей сельскохозяйственного назначения. Субъект эмфитевзиса обладал широкими правами. Формально он не являлся собственником, а фактически осуществлял все правомочия собственника (владение, пользование и распоряжение в полном объеме) в пределах полного сельскохозяйственного производства. Субъект получал право собственности на все доходы и плоды. Права эмфитевзиса переходили по наследству как по завещанию, так и по закону. Эмфитевзис мог быть подарен (продан) любому 3ему лицу. Обязанности субъекта состояли в добросовестном ведении хозяйства, хорошей обработке земли. Он обязан был платить все причитающиеся на землю налоги, выполнять другие гос-ные и общественные повинности. Основная обязанность субъекта — уплата ежегодной ренты (деньгами и натурой. Эмфитевзис мог быть прекращен, если субъект существенно ухудшал земельный надел, в течение 3х лет не уплачивал налоги. Суперфиций - долгосрочное, отчуждаемое и переходящее по наследству право пользования чужой землей для застройки. Суперфициарию принадлежало право пользования и распоряжения возведенным на чужой земле зданием и иным сооружением. Он мог распоряжаться этим сооружением по своему усмотрению: право продать, подарить, обменять, сдать в наем. Суперфициарий обязан был своевременно уплачивать собственнику земли поземельную ренту, а в гос-ную казну — установленные налоги и иные подати. Суперфиций прекращался так же, как и эмфитевзис. Защищались права суперфициария всеми средствами защиты собственника.
<< | >>
Источник: Группа авторов. Шпоры по римскому праву. 2017

Еще по теме 16. Понятие и виды права на чужие вещи (сервитуты: понятие и виды, эмфитевзис, суперфиций).:

  1. 34 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА НА ЧУЖИЕ ВЕЩИ: ПОНЯТИЕ И ВИДЫ. ЭМФИТЕВЗИС И СУПЕРФИЦИЙ
  2. 53. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА НА ЧУЖИЕ ВЕЩИ: ПОНЯТИЕ И ВИДЫ
  3. § 160. Понятие и виды права на чужие вещи
  4. § 1. Понятие и виды прав на чужие вещи
  5. 35 СЕРВИТУТЫ: ПОНЯТИЕ И ВИДЫ, СПОСОБЫ УСТАНОВЛЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ, ЗАЩИТА СЕРВИТУТНОГО ПРАВА
  6. 54. СЕРВИТУТЫ: ПОНЯТИЕ И ВИДЫ, СПОСОБЫ УСТАНОВЛЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ, ЗАЩИТА СЕРВИТУТНОГО ПРАВА
  7. §2. Сервитуты. Понятие и виды.
  8. § 6. Эмфитевзис и суперфиций
  9. 55. ЭМФИТЕВЗИС И СУПЕРФИЦИЙ
  10. Глава IV Права на чужие вещи
  11. § 3. ПРАВА НА ЧУЖИЕ ВЕЩИ
  12. § 8. Права на чужие вещи
  13. § 1. Понятие и виды источников гражданского права
  14. § 1. Понятие и виды права общей собственности
  15. Понятие и виды права общей собственности
  16. Глава шестая. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА НА ЧУЖИЕ ВЕЩИ
  17. Вопрос_19. Понятие и виды объектов гражданских прав. Понятие и классификация вещей
  18. 82. ДЕЛИКТЫ (ПОНЯТИЕ ПУБЛИЧНЫХ И ЧАСТНЫХ ДЕЛИКТОВ, ЭЛЕМЕНТЫ И ВИДЫ ЧАСТНЫХ ДЕЛИКТОВ) И КВАЗИДЕЛИКТЫ (ПОНЯТИЕ, ВИДЫ, ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА)
  19. Вопрос_34. Ограниченные вещные права: понятие, признаки и виды