Статья 35. Виды и состав территориальных зон

1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
2. В состав жилых зон могут включаться:
1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;
2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами;
3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;
4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами;
5) зоны жилой застройки иных видов.
3. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммуналь-но-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих нега-тивного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садо-водства и дачного хозяйства.
4. В состав общественно-деловых зон могут включаться:
1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
2) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;
3) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;
4) общественно-деловые зоны иных видов.
5. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного пи-тания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомо-бильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граж-дан.
6. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включать-ся жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.
7. В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться:
1) коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объ-ектов транспорта, объектов оптовой торговли;
2) производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружаю-щую среду;
3) иные виды производственной, инженерной и транспортной инфраструктур.
8. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления са-нитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
9.
В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться:
1) зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);
2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяй-ства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
10. В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственно-го использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначе-ния.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
11. В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользова-ния, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спор-том.
(в ред. Федерального закона от 19.07.2011 N 246-ФЗ)
12. В состав территориальных зон могут включаться зоны особо охраняемых территорий. В зоны особо охраняемых территорий мо-гут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оз-доровительное и иное особо ценное значение.
13. В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объ-ектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения ука-занных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
14. В состав территориальных зон могут включаться зоны размещения военных объектов и иные зоны специального назначе-ния.
15. Помимо предусмотренных настоящей статьей, органом местного самоуправления могут устанавливаться иные виды территори-альных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.
<< | >>
Источник: Президент Российской Федерации. Градостроительный кодекс Российской Федерации с исправлениями и дополнениями на 05.04.2013 года. 2013

Еще по теме Статья 35. Виды и состав территориальных зон:

  1. Статья 34. Порядок установления территориальных зон
  2. Правовий режим водоохоронних зон і зон санітарної охорони, прибережних захисних смуг, смуг відводу, берегових смуг водних шляхів.
  3. 16.2. Состав административного правонарушения: понятие, элементы, виды
  4. Правові заходи щодо охорони рекреаційних зон і територій, умови та порядок встановлення режиму охорони рекреаційних зон і територій.
  5. § 1. Понятие территориальной основы местного самоуправления, виды муниципальных образований и их особенности
  6. § 6. Политико-территориальное устройство США. Организация власти в штатах и иных территориальных образованиях
  7. 52. Понятие, признаки и виды правонарушений. Юридический состав правонарушения.
  8. § 2. Территориальная организация местного самоуправления и административно-территориальное деление субъектов Федерации.
  9. § 3. Правовой режим пригородных зон
  10. Статья 53. Состав запаса